ソフトタウン小島町

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
4,000万円
60.6万円/㎡
相場
3,941万円
59.7万円/㎡
3,044
3,642
4,239
4,837
AI査定結果
推定相場価格
3,941万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,239万円
55.2万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ソフトタウン小島町
4,000万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は53.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,000万円60.6万円3階 66㎡ 2LDK南東
2025/10/173,780万円57.3万円10階 66㎡ 2LDK南西
2025/10/173,400万円51.5万円6階 66㎡ 2LDK南東
2025/10/014,500万円57.7万円8階 78㎡ 3LDK南東
2025/07/213,680万円55.8万円6階 66㎡ 2LDK南東
2025/05/113,990万円60.5万円10階 66㎡ 2LDK南西
2025/03/053,499万円53.0万円2階 66㎡ 2LDK南西
2025/02/183,599万円54.5万円2階 66㎡ 2LDK南西
2025/01/162,880万円43.6万円10階 66㎡ 2LDK南西
2025/01/063,699万円56.0万円2階 66㎡ 2LDK南西
2024/12/283,890万円58.9万円9階 66㎡ 2LDK南東
2024/12/253,799万円57.6万円2階 66㎡ 2LDK南西
2024/12/033,899万円59.1万円2階 66㎡ 2LDK南西
2024/11/113,990万円60.5万円9階 66㎡ 2LDK南東
2024/10/233,999万円60.6万円2階 66㎡ 2LDK南西
2024/10/083,280万円49.7万円10階 66㎡ 2LDK南西
2024/09/224,480万円57.4万円8階 78㎡ 3LDK南東
2024/09/033,999万円60.6万円2階 66㎡ 3LDK南西
2024/06/232,980万円45.2万円9階 66㎡ 3DK南東
2024/03/142,899万円43.9万円3階 66㎡ 2SLDK東
2024/03/032,899万円43.9万円3階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/183,099万円47.0万円3階 66㎡ 2SLDK南西
2024/02/153,099万円47.0万円3階 66㎡ 2SLDK東
2024/02/153,099万円47.0万円3階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/153,099万円47.0万円3階 66㎡ 2LDK南東
2024/02/043,299万円50.0万円3階 66㎡ 2SLDK東
2024/02/023,299万円50.0万円3階 66㎡ 2LDK+S南西
2024/01/303,299万円50.0万円3階 66㎡ 2SLK南東
2024/01/283,299万円50.0万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/12/303,399万円51.5万円3階 66㎡ 2SLDK南東
2023/12/023,399万円51.5万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/11/253,499万円53.0万円3階 66㎡ 2SLDK東
2023/11/251,850万円43.9万円5階 42.11㎡ 2DK南東
2023/10/273,499万円53.0万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/10/133,599万円54.5万円3階 66㎡ 2LDK南東
2023/10/123,599万円54.5万円3階 66㎡ 2LDK+東
2023/10/103,599万円54.5万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/10/061,980万円47.0万円5階 42.11㎡ 2DK南東
2023/10/023,699万円56.0万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/10/013,699万円56.0万円3階 66㎡ 2LDK+S南東
2023/09/173,699万円56.0万円3階 66㎡ 2LDK+東
2023/09/023,799万円57.6万円3階 66㎡ 2LDK+S南東
2023/08/273,799万円57.6万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/08/243,899万円59.1万円3階 66㎡ 2LDK+S南東
2023/08/243,899万円59.1万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/08/243,799万円57.6万円3階 66㎡ 2SLDK東
2023/08/243,999万円60.6万円3階 66㎡ 3LDK南東
2023/07/313,899万円59.1万円3階 66㎡ 2LDK+東
2023/07/153,999万円60.6万円3階 66㎡ 2LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ソフトタウン小島町
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅8分 4,000万円60.6万円66㎡2LDK3階 / 11階建 南東1976年144戸SRC
2025/12/05ジュネシオン平井
江戸川区平井三丁目
平井駅8分 4,199万円63.8万円65.79㎡3LDK2階 / 10階建 南東1977年124戸RC
2025/01/24京成サンコーポ小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅4分 3,699万円49.4万円74.88㎡3LDK3階 / 8階建 南東1974年109戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、江戸川区では49.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は江戸川区の平均と比較して0.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+49.8%

マンション概要

マンション名ソフトタウン小島町
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月1976年
階数11階建
総戸数144戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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